Estimation théorique
Route de Cigogné,37150 Bléré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cigogné,37150-Bléré indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 36 | RTE DE CIGOGNE | 2 | 55 | 1370 | 120000€ | 2182€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DE TOUCHERONDE | 2 | 85 | 1908 | 166000€ | 1953€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 100 | 735 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-09 | 1015 | LA HAUTE ROCHE | 6 | 189 | 156 | 366000€ | 1937€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 166 | 1347 | 340000€ | 2048€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE CIGOGNE | 3 | 75 | 231 | 194000€ | 2587€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 94 | 403 | 182000€ | 1936€ |
2021-07-28 | 74 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 210 | 570 | 245000€ | 1167€ |
2020-11-21 | 1138 | LE CLOS CHARTIER | 3 | 65 | 360 | 122000€ | 1877€ |
2022-05-10 | 1496 | LES OUCHES | 3 | 80 | 4115 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 7 | 156 | 500 | 195000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 82 | 922 | 188000€ | 2293€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 92 | 356 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 137 | 432 | 350000€ | 2555€ |
2020-01-29 | 47 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 132 | 1467 | 220000€ | 1667€ |
2019-08-07 | 45 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 155 | 1000 | 306000€ | 1974€ |
2021-01-20 | 128 | GIMONT | 2 | 68 | 870 | 86000€ | 1265€ |
2022-03-19 | 57 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 3 | 70 | 141 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 1140 | GIMONT | 5 | 120 | 593 | 50000€ | 417€ |
2020-06-30 | 92 | LE MORIER | 8 | 137 | 1000 | 206000€ | 1504€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU REFLESSOIR | 5 | 90 | 713 | 210387€ | 2338€ |
2022-12-20 | 1098 | BEAU CHENE | 3 | 86 | 445 | 85000€ | 988€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU REFLESSOIR | 4 | 80 | 545 | 206790€ | 2585€ |
2022-12-22 | 19 | RUE FLEMING | 5 | 98 | 634 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-15 | 1388 | CHANTELOUP | 3 | 82 | 500 | 169900€ | 2072€ |
2021-05-11 | 1570 | LA BIDAUDERIE | 5 | 145 | 5130 | 340000€ | 2345€ |
2019-07-29 | 44 | RUE DES CANAUX | 8 | 220 | 8000 | 675000€ | 3068€ |
2022-08-01 | 116 | RUE DES CANAUX | 5 | 155 | 1072 | 295000€ | 1903€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 2 | 72 | 251 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 94 | 146 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-23 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 647 | 108000€ | 1350€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 131 | 356 | 340000€ | 2595€ |
2022-12-09 | 43 | RUE DES CANAUX | 5 | 104 | 305 | 246000€ | 2365€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DES CANAUX | 3 | 100 | 956 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 5 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 87 | 348 | 152500€ | 1753€ |
2022-09-01 | 9 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 90 | 355 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 16 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 73 | 630 | 164300€ | 2251€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DES BLES | 5 | 130 | 921 | 282600€ | 2174€ |
2020-10-02 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 73 | 546 | 188500€ | 2582€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 165 | 463 | 300000€ | 1818€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 133 | 754 | 255000€ | 1917€ |
2019-09-30 | 17 | AV DE L'AUVERDIERE | 5 | 101 | 362 | 145000€ | 1436€ |
2020-03-09 | 54 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 787 | 146300€ | 1951€ |
2023-05-10 | 19 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 90 | 318 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-04 | 1112 | LES AIGREMONS | 3 | 68 | 131 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-27 | 21 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 90 | 319 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DES CANAUX | 2 | 87 | 500 | 260800€ | 2998€ |
2020-03-05 | 15 | CHE D ESPAGNE | 4 | 92 | 425 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-25 | 1577 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 5 | 140 | 1157 | 285000€ | 2036€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 134 | 1001 | 285000€ | 2127€ |
2021-03-17 | 27 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 87 | 284 | 144000€ | 1655€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DES BLES | 7 | 117 | 780 | 246000€ | 2103€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 183 | 388500€ | 3238€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 120 | 1154 | 291000€ | 2425€ |
2021-01-28 | 1462 | LES VALLEES | 4 | 127 | 1618 | 130000€ | 1024€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DES BLES | 4 | 91 | 980 | 162000€ | 1780€ |
2021-04-12 | 72 | RUE DE LOCHES | 3 | 53 | 300 | 120000€ | 2264€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 71 | 578 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-20 | 7 | LES VALLEES | 4 | 105 | 1156 | 280000€ | 2667€ |
2020-02-24 | 35 | AV DE L'AUVERDIERE | 4 | 104 | 449 | 164000€ | 1577€ |
2021-07-30 | 10 | LES VALLEES | 6 | 150 | 252 | 370000€ | 2467€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 104 | 376 | 187500€ | 1803€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 68 | 2881 | 145000€ | 2132€ |
2021-01-26 | 33 | RUE DES BLES | 6 | 166 | 866 | 346000€ | 2084€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE GIMONT | 5 | 72 | 530 | 157000€ | 2181€ |
2020-06-23 | 68 | RUE DE LOCHES | 4 | 114 | 547 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 90 | 418 | 195700€ | 2174€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 90 | 433 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DES MAISONS ROUGES | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-01-21 | 33 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 89 | 279 | 141250€ | 1587€ |
2020-02-26 | 29 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 89 | 298 | 136000€ | 1528€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 85 | 483 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 656 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE GIMONT | 3 | 53 | 153 | 48640€ | 918€ |
2019-07-17 | 14 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 620 | 73800€ | 1054€ |
2023-01-31 | 14 | AV DE L'AUVERDIERE | 7 | 94 | 834 | 284000€ | 3021€ |
2022-01-13 | 57 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 84 | 398 | 162000€ | 1929€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA CROIX BEAUCHENE | 4 | 68 | 49 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DE LOCHES | 5 | 100 | 532 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-23 | 32 | RUE DE VAULOGER | 4 | 77 | 249 | 200000€ | 2597€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DE GIMONT | 3 | 79 | 521 | 250000€ | 3165€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 566 | 165000€ | 2143€ |
2022-07-25 | 16 | AV DE L'AUVERDIERE | 3 | 101 | 231 | 251450€ | 2490€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 64 | 789 | 100000€ | 1563€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA VERRONNERIE | 3 | 100 | 309 | 167500€ | 1675€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 85 | 594 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-23 | 1582 | VAULOGER | 4 | 77 | 691 | 135000€ | 1753€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DE LOCHES | 6 | 172 | 456 | 356550€ | 2073€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 483 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU CARROI AUX GAUFFRES | 3 | 68 | 383 | 140000€ | 2059€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 80 | 340 | 154000€ | 1925€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DE LA VERRONNERIE | 2 | 42 | 107 | 225000€ | 5357€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 87 | 654 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-31 | 62 | RUE DE LOCHES | 3 | 51 | 452 | 75000€ | 1471€ |
2021-07-26 | 1 | L HERPENTY | 4 | 120 | 1781 | 336500€ | 2804€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 57 | 349 | 115000€ | 2018€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DU GRAND JARDIN | 2 | 36 | 259 | 95000€ | 2639€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 141 | 135 | 365100€ | 2589€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 727 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 1122 | LA VERONNERIE | 5 | 151 | 369 | 208500€ | 1381€ |
2022-10-18 | 20 | RUE JULES BOULET | 1 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2020-07-13 | 21 | RUE DES MERLETS | 4 | 146 | 606 | 382500€ | 2620€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 67 | 110000€ | 1803€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MADAME | 7 | 158 | 449 | 695000€ | 4399€ |
2021-10-11 | 15 | RUE JULES BOULET | 4 | 73 | 595 | 215100€ | 2947€ |
2022-06-01 | 52 | RUE DE LOCHES | 3 | 90 | 180 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 157 | 225000€ | 2296€ |
2023-06-16 | 2 | LE HAUT VILLAGE | 6 | 230 | 485 | 599290€ | 2606€ |
2019-05-27 | 11 | RUE JULES BOULET | 5 | 125 | 337 | 180000€ | 1440€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU 18 JUIN | 3 | 58 | 400 | 70000€ | 1207€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU 18 JUIN | 4 | 98 | 341 | 219000€ | 2235€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 151000€ | 1480€ |
2022-04-13 | 38 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 825 | 352600€ | 3457€ |
2020-06-03 | 46 | RUE DE TOURS | 3 | 83 | 456 | 116000€ | 1398€ |
2021-10-29 | 3 | RUE BUTTEMENT | 3 | 100 | 336 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-22 | 43 | AV CARNOT | 4 | 95 | 574 | 381400€ | 4015€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 52 | 138000€ | 2156€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES MERLETS | 6 | 104 | 1065 | 450000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 60 | RUE DE TOURS | 4 | 88 | 444 | 139000€ | 1580€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE TOURS | 5 | 120 | 664 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-21 | 48 | RUE DE TOURS | 7 | 196 | 306 | 340000€ | 1735€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JULES BOULET | 2 | 36 | 251 | 140000€ | 3889€ |
2020-07-13 | 58 | RUE DE TOURS | 2 | 37 | 581 | 97000€ | 2622€ |
2022-03-23 | 26 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 430 | 122640€ | 2044€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 234 | 81000€ | 1800€ |
2021-11-04 | 13 | RUE GLORIETTE | 1 | 15 | 41 | 48000€ | 3200€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE LOCHES | 7 | 224 | 475 | 293750€ | 1311€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 84 | 672 | 76516€ | 911€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 136 | 644 | 310000€ | 2279€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE MALETRENNE | 4 | 117 | 761 | 335000€ | 2863€ |
2022-10-14 | 3 | RTE DE TOURS | 3 | 60 | 883 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 88 | 849 | 268000€ | 3045€ |
2021-05-12 | 16 | MAIL VICTOR HUGO | 4 | 114 | 317 | 178000€ | 1561€ |
2022-11-17 | 18 | MAIL VICTOR HUGO | 5 | 92 | 179 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-11 | 31 | RUE DE TOURS | 5 | 128 | 303 | 200775€ | 1569€ |
2019-07-15 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 102 | 224 | 192000€ | 1882€ |
2020-11-18 | 20 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 41 | 44 | 72000€ | 1756€ |
2021-11-16 | 19 | AV CARNOT | 7 | 160 | 421 | 296800€ | 1855€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE CULOISON | 9 | 460 | 1537 | 940000€ | 2043€ |
2021-10-11 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 22 | 113700€ | 955€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 111 | 904 | 295700€ | 2664€ |
2023-06-23 | 9 | LE HAUT VILLAGE | 7 | 149 | 500 | 300000€ | 2013€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE MALETRENNE | 4 | 91 | 303 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 102 | 663 | 115500€ | 1132€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE TOURS | 5 | 100 | 390 | 139000€ | 1390€ |
2022-07-12 | 19 | MAIL VICTOR HUGO | 3 | 85 | 106 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE TOURS | 2 | 45 | 1351 | 240000€ | 5333€ |